2020-03-26 00:33

记者探访高新区老旧小区改造现场:打造群众期

  西安新闻网讯 老旧小区改造是一项重大民生工程,也是城市建设发展的重点难点问题。在西安高新区,目前共有24个老旧小区纳入改造范围,并已全面启动改造,共计269栋6880户,建筑面积85.38万平方米。老旧小区改造过程中群众反应如何?如何打造切实改善群众生活环境,打造“暖心工程”?近日,带着这些问题,记者走进西安高新区部分老旧小区改造施工现场一探究竟。

  枫叶苑北区位于被称为“最美樱花大道”的高新二路东侧,建于1997年,16栋楼里住了2500多人,老年人占了近三分之一。随着时间推移,小区部分楼栋出现楼顶渗水、楼宇内部破损、管网老化等问题,2019年12月初,西安高新区交住建局工作人员就开始在小区走访征求业主意见,并结合小区实际情况,制定了枫叶苑北区老旧小区改造方案。

  3月24日,在枫叶苑小区改造现场记者看到,施工人员正在进行防护网拆除工作。“我们针对屋面及地下管网进行重新铺设,同时进行包括外墙立面粉刷、增加保温层等15项工作。”高新区交住建局建筑业管理部副部长武涛告诉记者,枫叶苑北区的改造工作以留住城市记忆为切入点,保留了原有建筑风貌,提升了基础设施配套,增加城市元素记忆。与此同时,小区部分楼栋安装电梯的工作也已经展开。“小区住户大多是老人,上下走楼梯很不方便。”小区业主修秦告诉记者,正好国家有相关补贴政策,可以为业主安装电梯。“一开始业主们有很多不同意见,经过多次协商才基本达成一致。为此,业委会还派代表专门去厂家考察,希望能装上安全方便的电梯,让大家在这条最美樱花大道旁生活得更加舒心。”

  在枫叶苑小区南门东侧的社区用房内记者看到,这里正在进行热火朝天的内装修,完成后将成为一座崭新的“助老餐厅”,并于本月底基本具备开放条件。“枫叶苑小区老年人多,其中很多都有用餐需求,餐厅除了提供平价餐饮外,还将布局老年活动室,成为老年人放松休闲的好去处。除此之外,也能为老人测量血压血糖,提供医疗健康服务。”

  “在老旧小区改造过程中,我们深深意识到,只有把工作做到最细,才能最大限度获得群众的理解。”采访中,枫叶苑北区改造项目工作人员李女士告诉记者,由于楼栋外立面改造需要拆除防护网,在前期入户宣传时,很多群众并不理解。“有一位姓顾的老人,老两口年事已高,喜爱种花,在防护网上做了花架,听说我们要拆除防护网,无论如何都不同意。”为此,社区和物业办工作人员多次上门耐心劝说,告知利弊。“我们告诉老人防护网上安装花架属于违建,不仅有安全隐患,还会影响保温层效果,不利于屋内保暖。”耐心沟通之下,老人终于同意拆除。“得知老两口家里平时没有年轻劳动力,施工当天,社区和物业派出专人上门,为老人把大大小小的花盆全部搬下,挪进屋整齐摆好,才完成了防护网拆除作业。”

  在高新区2019年底启动改造的高科花园小区记者看到,这座建于1996年的小区经过20多年风雨洗礼,存在外立面涂料剥落、房顶漏水等情况。目前,小区多处路段已进行了围挡,楼宇外部工人正在拆除防护网、清理原始墙面和屋顶防水。

  “目前已经完成了20栋楼屋面的防水以及13栋楼的屋面保温层,屋面的改造将于4月5日左右全部完工。”高科房产高科花园老旧小区改造项目经理樊维钧表示,高科花园小区改造工期紧,施工方为此制定了详细的施工计划,前期利用3天时间对小区内业主进行了详细摸排,组织足够劳动力采取流水施工,全面推进保证进度。

  “居住在小区的一位业主阿姨是个老党员,在得知小区改造要拆除屋顶太阳能热水器时,老人起初很不理解。”高科花园物业管理处工作人员告诉记者,为此,物业管理团队多次上门做工作。“3月24日是这位阿姨的生日,我们在上门做老人工作的同时,也给她送去了生日祝福。”这一暖心的举动打动了老人,也促使他最终同意拆除。“临走时,老人还热情地留我们在家吃饭。她说,看到了我们工作的辛苦和负责,自己作为党员,应当坚决支持。”

  将老旧小区改造地更加舒适美丽,是项目团队和业主的共同心愿,也是将工作做好的致胜法宝。“小区改造施工难免有噪声,最近很多孩子在家里上网课,担心噪声影响孩子,我们主动向业主解释,还为需要的业主提前准备应急方案,解决噪声干扰难题。”高科花园物业管理处工作人员向记者表示,想群众之所想,急群众之所急,让改造工作获得了大多数业主的理解。“大家心往一处想,劲往一处使,才能保质保量完成小区改造工作。”

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